Real Estate
1. Luce: Tariffa "Residente" vs "Non Residente"Mentre per gas e acqua le differenze di costo legate alla residenza sono minime o assenti, per l'energia elettrica la differenza è molto marcata sulla bolletta.A. Se l'inquilino MANTIENE la residenza nell'appartamento ("Prima casa")Tariffa applicata: Domestico Residente.Costi: Non paga la quota fissa per la gestione della rete (la componente...
1. La Residenza del Proprietario: Deve Toglierla?Sì, se l'appartamento viene affittato per intero.L'obbligo di legge: Per il Codice Civile (art. 43), la residenza anagrafica deve coincidere con la dimora abituale (dove si vive effettivamente). Mantenere la residenza in una casa affittata interamente a terzi costituisce una falsa dichiarazione anagrafica e si rischiano sanzioni e controlli da...
La legge di bilancio 2024 ha introdotto la tassazione di una nuova plusvalenza derivante da cessione di immobili, rilevante ai fini dei redditi soggetti ad IRPEF (art. 1, comma 64, legge 30 dicembre 2023, n. 213, che ha modificato l’art. 67, c. 1, TUIR, introducendo la nuova lettera b-bis, e l’art. 68 comma 1). Dal primo gennaio 2024 sono tassate le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo...
Il Fondo di Garanzia per i Mutui per la Prima Casa è un’iniziativa istituita dal governo italiano al fine di agevolare l’accesso al credito per le famiglie che intendono acquistare o migliorare l’efficienza energetica della loro abitazione principale. Il fondo è stato introdotto con la legge di stabilità del 2014 (Legge 147 del 27/12/2013, art. 1, comma 48, lett. c) ed è gestito dal...
La rinegoziazione del mutuo è una delle possibilità per chi ha sottoscritto un finanziamento con la banca per l’acquisto della casa per poter intervenire sullo stesso qualora vi sia la necessità di modificare le condizioni contrattuali iniziali. Che cos’è la rinegoziazione del mutuo e perché richiederla Chi ha in essere un mutuo per l’acquisto di un immobile può chiedere alla...