Soluzione unica per metratura e versatilità: 450 mq complessivi, ampi spazi esterni privati, ideale per plurifamigliare, studio/abitazione o operazione immobiliare.

Nel cuore di Ovada, in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva ed intera proprietà d’epoca indipendente da cielo a terra, dotata di giardino privato, grande terrazzo e doppi box auto.

La struttura si sviluppa su tre livelli con una metratura generosa e razionale:

• Piano Terra (A/10 – Uffici/Studio – 180 mq): Ampia superficie ad uso ufficio/studio professionale dotata di vari ambienti operativi, servizi e porticato, perfetta per la propria attività lavorativa, trasformabile o da mettere a reddito.
• Piano Primo (A/2 – Abitazione – 140 mq): Spazioso appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno, loggia e un ampio terrazzo in parte coperto, ideale per momenti di relax all’aperto.
• Piano Secondo (F/3 – In corso di costruzione – 130 mq): Piano lineare allo stato rustico, ampiamente personalizzabile e trasformabile in un secondo alloggio indipendente (o frazionabile).
• Spazi Esterni & Accessori: Giardino privato recintato, porticato/veranda e fabbricato esterno adibito a bi-box.

Punti di Forza:

• Indipendenza e riservatezza in pieno centro cittadino.
• Rarità del giardino privato e del grande terrazzo vivibile.
• Massima flessibilità d’uso: ideale per genitori/figli, combinazione casa-lavoro o frazionamento in più appartamenti.

💶 Trattativa Riservata / Prezzo a richiesta

Alcune fotografie sono state elaborate digitalmente per mostrare gli ambienti privi degli attuali effetti personali, così da evidenziare al meglio la metratura e la luminosità degli spazi. L’immobile verrà comunque consegnato completamente sgombero.