​A Molare, in posizione tranquilla e riservata, ma a soli 3 minuti a piedi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un’importante villa monofamiliare di ben 310 mq disposta su tre livelli. Grazie alla generosa metratura, al nuovo prezzo estremamente competitivo e alla disposizione interna, questa proprietà rappresenta un investimento ideale anche per chi cerca una soluzione bi o tri-familiare da frazionare.
​🔹 Struttura dell’Immobile
​Piano Terreno: Ingresso su vari spazi attualmente adibiti a tinello/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano il piano una comoda cantina e un ampio box auto, collegati direttamente al piano superiore tramite scala interna.
​Primo Piano: Grande salone con accesso al balcone, cucina abitabile con sfogo sulla splendida veranda coperta di 25 mq (ideale per pranzi e cene all’aperto), camera singola, bagno di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte principale composta da due camere matrimoniali, un ampio bagno (con vasca e doccia) e una comoda dispensa.
​Piano Mansardato: Spaziosa mansarda attualmente al rustico, interamente da personalizzare e rifinire in base alle proprie esigenze per ricavare ulteriore spazio abitativo.
​🔹 Finiture e Spazi Esterni
​La villa si presenta in buono stato manutentivo con finiture classiche e molto curate. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento.
​Il punto di forza esterno è il giardino privato di 1.400 mq (compreso il sedime del fabbricato) che circonda la casa sui quattro lati: un’area piantumata, riservata e interamente sfruttabile, ideale per chi ama la natura o desidera uno spazio per i propri animali domestici.
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Nel complesso la soluzione, facilmente trasformabile anche in bi e tri-familiare, è dotata di notevoli potenzialità, si presta a soddisfare molteplici esigenze, garantendo ad ogni unità la propria riservatezza ed indipendenza e consentendo la serena condivisione degli spazi comuni.

Può essere una ideale collocazione per una “famiglia allargata”