A soli 50 metri dalle acque del Lago di Como e dalla magnifica passeggiata lungolago di oltre 20 km, proponiamo una soluzione esclusiva e introvabile nell’Alto Lago.
Inserita in una moderna residenza di design in Via Regina 23, questa proprietà unisce caratteristiche rarissime: vista panoramica, ingresso totalmente indipendente, un ampio giardino privato e pianeggiante, e la comodità di avere tutti i servizi — ristoranti, negozi, spiagge e imbarcadero — a pochi passi a piedi.
Con una superficie di circa 90 mq, l’appartamento offre una privacy assoluta. Gli interni, curati nei minimi dettagli da un architetto, fondono eleganza e modernità per valorizzare al massimo lo stile di vita lacustre.
Efficienza energetica (Classe A1).
Caratteristiche Principali:

• Zona Giorno Spaziosa e Luminosa: Ampia zona living a vista con cucina open space dall’elegante design contemporaneo, affacciata direttamente sul patio estivo e sul giardino.
• Zona Notte: Due confortevoli camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una seconda camera doppia) con accesso agli spazi esterni e due bagni rifiniti nei minimi dettagli.
  Oasi Esterna Privata: Giardino di circa 120 mq ad uso esclusivo, arricchito da una splendida zona idromassaggio/Jacuzzi esterna da cui godere di una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.
  Pertinenze e Accessori:
• Completano la proprietà un comodo garage privato e una spaziosa cantina al piano interrato.
  Dotazioni e finiture di pregio: L’immobile si distingue per la qualità delle finiture e per l’elevato comfort abitativo:
• riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e gestione da remoto;
• impianto fotovoltaico condominiale;
• climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e 3 split;
• impianto Wi-Fi;
• TV satellitare;
• televisore LG 42″ acquistato nel 2025;
• parquet in tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni;
• armadiature su misura con ante scorrevoli;
• bagni rivestiti in pietra naturale; con scalda-salviette elettrici;
• serramenti in legno a tutta altezza con doppia apertura, vetrocamera con gas isolante e tende
• oscuranti interne realizzate su misura;
• persiane di sicurezza;
• cucina e mobili realizzati da ArredoTre showroom Milano Brera;
• tavolo e sedie di design De Padova.
  L’appartamento viene venduto comprensivo dell’elegante arredamento presente, offrendo una soluzione pronta da vivere immediatamente.
  Scegliere questa dimora significa regalarsi una residenza esclusiva sul Lago di Como, concepita per chi non accetta compromessi: un raro connubio di architettura contemporanea, assoluta privacy, spazi verdi privati, vista lago impareggiabile e la comodità di raggiungere l’acqua a piedi.