casa tipica piemontese ristrutturata con terreno …

Rif n° 2270

Rocca Grimalda splendida vista sulle colline, privacy, proponiamo in vendita porzione di casa tipica piemontese, in ottime condizioni generali, ristrutturata con finiture di lusso
La posizione è comoda e panoramica, la casa è libera su tre lati ma gode di un ampio terreno ben tenuto e doppia strada di accesso indipendente.
La casa si articola su due piani:
al piano terra troviamo la salotto con il caminetto e la scala in legno che porta alla zona notte, il soggiorno/pranzo, la cucina abitabile con accesso al patio con zona pranzo di mq. 22^ collegato al giardino; una camera da letto ed il bagno/lavanderia.
Al piano primo (tetto in legno con travi a vista) troviamo le 4 camere da letto, di cui una ampia con bagno padronale e armadio a muro; secondo bagno con vasca.
Arredata con mobili moderni e di antiquariato.
Totale area interna 233 mq
Altre pertinenze:
2 patii esterni per un totale di 24 mq
Ripostigli: 8 mq (ottimo stato)
Deposito attrezzi 24 mq (realizzato nel 2009)
Garage e cantina (67 mq): tetto e portone d’accesso rifatti nel 2007
Terreno di 20 mila mq, di cui 2500 di giardino (piantumato, viale alberato, con impianto di irrigazione) e 3000 di vigna in produzione (dolcetto DOC), di cui 1500 nuovo impianto (realizzato nel 2010). produzione a regime fino a 1000 bottiglie annue.
Altre caratteristiche:
. cancello automatico FAAC
. giardino fronte casa dotato di prato armato per zona parcheggio fino a 6 auto.
. cucina attrezzata con lavastoviglie
. impianto di irrigazione automatizzato a 6 zone per innaffiatura giardino
. autoclave con cisterna 1000 litri
. impianto aria condizionata in tutta la casa
. impianto satellite TV ed antenna nuova digitale terrestre
. caldaia regolata con controllo telefonico a distanza
. predisposizione allaccio telefonico
La casa sarebbe venduta arredata, con tutte le attrezzature da giardino (tagliaerba, decespugliatore, atomizzatore, etc.)

CLASSE ENERGETICA: F
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 300,81

Ref n ° 2270 – Rocca Grimalda splendid view of the hills, privacy, we offer for sale a portion of a typical Piedmontese house, in excellent general condition, renovated with luxury finishes
The location is comfortable and panoramic, the house is free on three sides but enjoys a large well-kept land and double independent access road.
The house has two floors:
on the ground floor we find the living room with the fireplace and the wooden staircase leading to the sleeping area, the living / dining room, the eat-in kitchen with access to the patio with a dining area of approx. 22 ^ connected to the garden; a bedroom and a bathroom / laundry.
On the first floor (wooden roof with exposed beams) we find the 4 bedrooms, one of which is large with master bathroom and built-in wardrobe; second bathroom with bathtub.
Furnished with modern and antique furniture.
Total internal area 233 square meters
Other appliances:
2 outdoor patios for a total of 24 square meters
Storage rooms: 8 m2 (excellent condition)
24 sqm tool shed (built in 2009)
Garage and cellar (67 sqm): roof and access door redone in 2007
Land of 20 thousand square meters, of which 2500 of garden (planted, tree-lined avenue, with irrigation system) and 3000 of vineyard in production (Dolcetto DOC), of which 1500 new plant (built in 2010). full production up to 1000 bottles per year.
Other characteristics:. FAAC automatic gate. front garden with lawn for parking up to 6 cars. equipped kitchen with dishwasher. 6-zone automated irrigation system for garden watering. autoclave with 1000 liter tank. air conditioning system throughout the house. satellite TV system and new digital terrestrial antenna. boiler regulated with remote telephone control. telephone connection predisposition
The house would be sold furnished, with all garden equipment (lawnmower, brush cutter, sprayer, etc. ).