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  • Property size 1105 mq
  • Property size 8 Box/posti auto
  • Property size 5 Camere
  • Property size 7 Bagni

Rif n° 1500

Bella proprietà di oltre 1000 mq, formata da villa principale, cascinale e terreno circostante …
Ovada, a circa 2,5 Km dalla cittadina, in posizione riservata e con vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita proprietà composta da elegante villa indipendente c/annesso cascinale adiacente

La casa che si sviluppa su più livelli fuori terra, dispone di due ingressi principali dai quali si accede alla zona giorno della villa.
Questa zona al piano terra ospita un soggiorno c/idro-camino, sala da pranzo e cucina abitabile a vista, lo studio reso luminosissimo dalle due ampie vetrate, il bagno di servizio. Questo ambiente è servito da una veranda ed una terrazza di circa mq. 235, ove è possibile godersi la tranquillità del giardino.

Attraverso la scala in marmo si raggiunge la zona notte della casa, dove trovano spazio una camera matrimoniale, camera adibita a cabina armadi, bagno finestrato c/doccia; segue un salotto c/camera matrimoniale e bagno privato c/vasca idromassaggio e finestra, terrazza di circa mq. 25.

Al piano seminterrato, collegato internamente, tramite scala si accede alla taverna c/forno a legna, una lavanderia c/servizio, cantina ed un’ampia autorimessa di circa mq. 235 (c/terrazza soprastante), intercapedine di circa mq. 90 adibita a palestra e zona che ospita la piccola piscina (riscaldata) c/idro-massaggio e nuoto contro-corrente.

Completano la proposta cascinale adiacente indipendente, di totali mq. 260, disposto su 2 livelli e completamente ristrutturato composto da una unità abitativa; altro edificio mono piano di circa mq. 70 adibito a cucina c/servizio, legnaia e/o box.

Le case edificate negli anni ’40 sono state completamente ristrutturate nel 1995.

Il punto forte di questa proprietà è certamente la parte esterna, che comprende circa 39.000 mq di terreno in corpo unico circostante la casa, interamente cintato.

Parte dei terreni sono adibiti a tartuficoltura (nero pregiato di norcia e spoleto, con certificati).

Il contesto nel quale è inserita questa proprietà, oltre ad essere panoramico, è anche caratterizzato da grande privacy e riservatezza grazie alle poche abitazioni nei dintorni e alla ricca cornice verde dell’immobile.

TRATTATIVA RISERVATA

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caratteristiche

  • A.P.E. richiesta
  • box
  • cantina
  • dispensa
  • giardino
  • idromassaggio
  • ottime condizioni
  • panoramicissimo
  • piscina
  • posto auto
  • ristrutturato
  • su più livelli
  • taverna
  • termoautonomo
  • terrazzo
  • terreno
  • veranda
  • vista aperta

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